Predaj a prenájom nehnuteľností

Kompletné služby zahŕňajú:
- sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností
- poradenstvo pri predaji a stanovení ceny nehnuteľností
- marketingové služby v súvislosti s prezentáciou nehnuteľnosti
- vypracovanie kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, návrhov na vklad do katastra
- služby spojené so zápisom nehnuteľností do katastra nehnuteľností, zabezpečenie príslušných listín
- asistenciu pri odovzdaní a prevzatí bytu, vypracovanie preberacieho protokolu
- sprostredkovanie právnych služieb a právneho poradenstva
- vypracovanie súdno-znaleckých posudkov
- sprostredkovanie poradenstva v oblasti financovania nehnuteľnosti

Prvé kroky pri predaji nehnuteľnosti:

1. Obhliadka s vytvorením foto/video dokumentácie

Pri prvom telefonickom kontakte si dohodneme obhliadku klientovej nehnuteľnosti. Obhliadka zahŕňa preverenie nehnuteľnosti a vypracovanie listu nehnuteľnosti a fotodokumentácie. Na tento termín klient pripraví potrebné doklady o vlastníctve nehnuteľnosti k nahliadnutiu ( list vlastníctva, nadobúdaciu zmluvu a svoj doklad totožnosti). Svoju nehnuteľnosť náležite pripraví pre úspešnú prezentáciu. Obhliadka a dokumentácia trvá približne 30-60 minút. podľa veľkosti nehnuteľnosti.

2. Po dohode vyhotovíme zmluvu o sprostredkovaní.

Vysvetlíme a dohodneme ďalší postup spolupráce s našou realitnou kanceláriou, prípadne zodpovieme otázky týkajúce sa sprostredkovateľskej zmluvy. Podpisom sprostredkovateľskej zmluvy sa predávajúci zaväzuje k vyplateniu vopred dohodnutej provízie realitnému špecialistovi za jeho služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Sprostredkovateľská zmluva predstavuje štandardný postup pri poskytovaní realitných služieb.

3. Inzercia nehnuteľnosti

Ponuku nehnuteľnosti zverejníme na web stránke realitnej kancelárie a partnerským realitných portáloch, prípadne použijeme podľa dohody s klientom ďalšie marketingové nástroje ( printová inzercia, video prezentácia, individuálna prezentácia ).

4. Organizovanie obhliadok

Zodpovedný realitný špecialista dohodne s klientom režim ohliadok , vedie obhliadku a prezentuje nehnuteľnosť. Zodpovedá všetky otázky spojené s technickými i cenovými parametrami nehnuteľnosti a v prípade záujmu dohaduje následné podrobnejšie rokovanie v realitnej kancelárií. O priebehu obhliadky a následných krokoch informuje následne majiteľa, ktorý môže byť prítomný pri obhliadke ale sa jej nezúčastňuje.